昆明開發歷史最悠久的樓盤是哪個？一定是世博生態城。如果從2003年亮相算起，至今已有20年。目前正在開發銷售的藍湖鄰里，已經是世博生態城的第六期了。
世博生態城為什么開發周期這么長？規模比較大是一方面，最主要還是項目開發節奏比較慢。就拿第六期藍湖鄰里來說，占地總共也才83畝，卻分為兩期開發，第一期2020年就已開盤發售，第二期則在一年以后才亮相。
只有幾十畝地，又是多層洋房，建筑面積總共也才14萬平米，卻分為兩期，前后兩期的銷售節點又跨越了兩年，世博生態城的開發節奏之慢由此可見一斑。而且世博生態城好幾期項目之間甚至干脆還有開發時間空擋，進一步拉長了項目的開發建設周期。
世博生態城是昆明開發歷史最長的項目
世博生態城開發節奏越來越慢，很大程度上是因為項目地處世博園片區，片區內有大面積生態森林，環保要求嚴格，開發受限，地塊也比較分散。
藍湖鄰里會是世博生態城20年開發歷史的收山之作嗎？關于這個問題，開發商也語焉不詳。按照世博生態城最早的規劃，面積有4000畝之多，按理說還有很大的開發空間，可是歷經20年后，世博片區的規劃已幾經修改，而且因為生態保護的原因，可開發用地控制越來越嚴，世博興云手上取得手續的可開發用地其實并不多，所以很難回答是否還會有續作。
近期，昆明市自然資源與規劃局公布了世博片區的最新規劃，云南房網意外發現，在世博片區核心區，仍有上百畝尚未開發的住宅用地，按照以往慣例，世博片區的土地基本都是由華僑城下屬的世博興云負責開發，世博興云正是世博生態城的開發商，因此，世博生態城的開發很可能仍將繼續延續。
圖中黑圈中黃色部分就是尚未開發的住宅地塊，黑圈外的黃色住宅用地基本已開發完畢
從最新公布的世博片區用地規劃圖上看，尚未開發的這塊住宅用地呈長條狀，位于世博片區核心，在藍湖鄰里東側600米外，中間是森林。此地塊四周也基本被茂密的林地包圍，只有西側與世博園相連。
根據地圖推算，該地塊總面積可能超過100畝，又由約10個小地塊組成，容積率最大也才2.5，最小只有1.0，建筑限高最大48米，最小12米，只能開發洋房項目。其實48米的最大限高，在世博生態城已經是最高建筑。
世博片區尚未開發的兩個地塊，其中住宅地塊基本被森林環繞
從衛星圖片上看，上述地塊處于閑置狀態，而且閑置時間不短，因為部分區域已經被植被覆蓋。按照世博興云以往開發世博生態城的節奏，這一部分住宅地塊可能也不會一次性開發，而是又會分作若干期。不過，從世博片區的規劃看，這部分地塊已經是最后一批住宅用地，即便世博生態城細水長流，再過5年估計也將到收官時刻。
現在還不清楚世博興云是否已經取得這塊住宅用地的使用權，即使尚未出讓，由于地塊處于世博板塊核心區，大概率會成為世博生態城的收官之作。
就周邊生態環境而言，此地塊比世博生態城以往的開發地塊更加優越，再加上屬于最后的收官地塊，可售房源又不會很多，預計會非常搶手。
相關閱讀
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@www.hb62315.com。
熱門評論