沒有200㎡+大平層，昆明人拿什么跟劉畊宏學健身？

“Ready？1、2、3，go！”

魔性的口號，配上一首周杰倫的《本草綱目》，上海居家直播健身操的劉畊宏一夜爆紅，短短一個月，劉畊宏抖音瘋狂漲粉4000多萬，累計觀看人數超過1億。

廣大網友除了跟著劉畊宏強身健體、愉悅心情之外，更多人的注意力都轉移到了劉畊宏家的豪華圓形大客廳上，細心的上海網友更是直接扒出了劉畊宏家的小區和戶型：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍上海網友分享的劉畊宏家戶型

大到可以投籃的環形客廳，玄關長得能做往返跑，就是這么一個看似奇葩的256平米大平層，小區房齡已達18年，市場價卻超過2200萬，一平方米開價10萬，可謂豪氣沖天。

想擁有劉畊宏的快樂嗎？想在家里就能跳操、健身、甚至跑步嗎？

首先，你得先有一套200平大平層。

昆明人對生活空間的渴望空前強烈

經歷了疫情防控的兩年，無論是不想、還是不能出門，從上海、深圳、再到昆明，普通人大量的時間在家度過，每一個人對生活空間的感受前所未有的強烈，大戶型、大平層住宅，對人們的吸引力空前提高。

想像劉畊宏一樣在家里健身、跳操，120、140平米根本做不到，特別是客廳，大客廳跟小客廳完全是兩回事，居住面積提上去，生活品質高將呈指數上升。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍劉畊宏直播背景是環形大客廳

誠然，以2022年的眼光去審視劉畊宏的房子，這套建于2004年的“老舊高層住宅”硬傷挺多：

除了主臥，很多空間都是不規則的多邊形，暗廚暗衛死角多，入戶門到客廳之間還有條長長的“跑道”……浪費過多，設計過時，同時又是密度較高的高層，國內早期出現的大平層多少都存在這些問題。

實際上，即使是2022年的昆明，主流大平層產品依然幾乎都是高層，洋房大平層不是沒有，但極為少見，而且還貴。

如果用洋房做大平層，在設計上就比高層有太多優勢，首先能保證1梯2戶、甚至2梯2戶的低密梯戶比，同時還能實現三房朝南、大橫廳等高層難以做到的設計，而且小區采光、視野、園林景觀也會比高層小區好很多。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍劉畊宏家是個密度較高的高層小區

然而現實是，昆明洋房主流面積段就是120-140平，有的項目還越做越小，做成了80-90平，超過160平米的洋房都屬于珍稀房源了。

洋房大平層，在昆明有多稀缺？

話雖如此，但昆明人的買房邏輯歷來都是“我全都要”，實在沒得選才會做取舍，但凡有魚和熊掌都能兼得的產品，必然能收獲成倍的人氣和稀缺紅利。

那么對于這一部分“既想住洋房，又想住大平層”的昆明人來說，什么樣的產品適合他們呢？

直接上圖：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 建面約208㎡D2戶型圖

該戶型建面約208平米，四房兩廳三衛格局，一條270°L型大陽臺極具視覺沖擊力，由于主臥衣帽間的存在，餐客廳相對獨立，而又互相連接，即使是與生活陽臺相連的餐廳，其空間尺度也超過了很多普通高層住宅的主客廳；

再看客廳，這個大橫廳開間約7米，總面積超過30平米，堪稱洋房空中庭院，設計方正，寬敞大氣，跳健身操、擺跑步機完全不成問題；

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 樣板間照片

與客廳相連的L型陽臺，進深約2.35米，總面積約28平米，比劉畊宏家陽臺整整大了一圈，擺上兩張躺椅，一套茶具，運動健身完了正好躺著飲茶、休息，從陽臺到客廳融為一體，足不出戶即可實現居家散步；

看完了會客、活動區域，再看它的起居空間設計。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 樣板間照片

該戶型連玄關南側次臥都做到了套房設計，主臥更是自帶雙臺盆+一體化浴缸的奢闊衛生間，更兼有一個收納功能強大的步入式衣帽間，三個衛生間全明無暗房，整套房子把通風透氣、視野采光做到了極致。

實景呈現的低密社區什么樣？

那么，這么棒的大平層戶型來自哪里？

它就是中國鐵建·山語桃源最新推出的約206-208平米樓王產品。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 約206-208平米戶型樓棟位置

如圖所示，這批樓王住宅位于整個項目東北側地塊，背靠天然森林公園，先天便擁有極佳的公園視野，配合上文提到的270°轉角陽臺，“空中庭院”概念在此真正得以實現；

總高8層，1梯2戶南北通透，純正的洋房大平層，既擁有了令高層羨慕的低密低容高綠化，又做到了人人都想住上的大平層產品設計，足不出戶就能實現燃脂健身，這樣的產品，只有始終追求品質的開發商才有能力開發。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 效果圖

中國鐵建·山語桃源自從誕生以來，即以精致的產品和貼合昆明高凈值客群的設計，為昆明人重新詮釋了真正的低密社區該有的模樣，以今年剛交房的洋房地塊為例：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 已交付地塊實拍

在宛如公園的景觀園林之間，簇擁著一座座白色低層建筑，與其他項目橫平豎直的粗線條風格不同的是，山語桃源所建造的洋房外立面線條柔和，景觀陽臺等邊緣拐角處都做了曲線處理，即美觀，又極具高級感。

在交付住宅樓棟的周圍，社區園林景觀環繞在建筑的每一處空隙之間，不同種類的高大喬木、低矮草本植物將已交付地塊打造得猶如公園一般，水景、亭臺、林蔭小道和無處不在的花草樹木構成了豐富的景觀層次感。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 已交付地塊實拍

樓王，就得比其他房源優勢更多

既然已經有了實景呈現，那么中國鐵建·山語桃源的洋房大平層，未來呈現效果只會更具匠心。

上述樓王戶型所在樓棟如圖，一眼望去，整棟樓外立面幾乎完全由陽臺與窗面構成，大面積室外空間與外部環境融為一體，站在自家陽臺眺望，低密社區極致的景觀資源盡在眼底。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 效果圖

上文曾提到，中國鐵建·山語桃源這批大平層產品位于項目東北側，除了視野更佳之外，另一個優點是住宅樓只有一側面向社區，另一側直接與自然山體相連，這樣的位置自然比其他樓棟更有優勢。

總結起來，中國鐵建·山語桃源推出的洋房大平層，無論從功能還是感受上評判，這樣的戶型可以說適合我們每一個人，喜歡運動的，在客廳就能跟著劉畊宏燃脂健身；

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國鐵建·山語桃源 效果圖

喜歡安靜的呢，足夠大的空間，完全可以給予個人寧靜，再給予家庭陪伴，讓內心的靈魂自由地在兩百平米大平層里翱翔，這就是中國鐵建·山語桃源給昆明人帶來的又一次迭代設計。

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